“旗帜领航”行动，推动实现“党建统领好”。全覆盖组建小区党组织。各街道、社区党组织摸清小区党员底数，根据小区规模及党员数量，采取单独组建、就近联合组建、挂靠组建等方式，全覆盖组建小区党组织。全覆盖成立业委会（物管会）。住建部门制定业委会、物管会成立的工作流程、职责和规章制度，街道、社区党组织具体组织小区成立业委会（物管会）。全覆盖建设小区党群服务站。住建部门配合街道、社区积极协调物业用房，整合小区公建场地资源，建设小区党群服务站，设置服务“一老一小一特”功能区，同时社区安排专人值班值守，明确开放时间和小区相关人员联系方式，实现门常开、人常在、事常办。

“机制优化”行动，推动实现“运行机制好”。建立共驻共建机制。推荐有代表性的物业党组织负责人担任社区大党委兼职委员，社区党组织与物业服务企业开展双向认领，实行组织共建、资源共享、服务共搞、治理共抓。健全协商议事机制。小区党组织每月组织召开小区治理联席会议，共议共商小区治理事宜。对于难以协调解决的问题，及时上报社区党组织处理，实现“小事不出小区、大事不出社区”。健全分流落实机制。成立小区治理委员会，按照“居民点单、组织派单、治理委员会接单、分派工作小组落实”的流程，处理小区日常事务，增强小区治理效率和准度。

“暖心管家”行动，推动实现“物业服务好”。加强红色物业建设。发挥住建部门物业行业党委作用，推动全市物业服务企业组建党组织，做到应建尽建。打通物业管理“经脉”。组织部、街道、社区分别定期召开小区物业管理工作会议，自上而下协调推动物业管理服务能力提升。开展物业服务考评。街道社区党组织每半年组织开展1次物业考评活动，按照“好、较好、一般、差”四个等次，对物业服务企业进行评价，综合评价结果作为物业服务企业准入退出的重要依据。开发智慧物业平台。以同仁家园社区为试点，推进智慧社区建设，突出便民服务智能化模块开发，切实解决社区人手不足、服务滞后、对接不畅等问题，实现社区数字化治理、智能化运行。

供稿：怀仁市委组织部